【永利电子游戏网站】东原杨永席晋升地产年度

2020-01-19 作者:集团财经   |   浏览(170)

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日前,由中国社科院指导、中国经营报社主办的“产城融合赋能升级——2019中国城市运营与发展峰会”在广州四季酒店举行,论坛就城市发展新动能、智慧湾区生活圈重构、新常态下的营销创新等话题做了积极探讨。

12月12日,“2019中国地产新时代盛典”在北京雁栖湖畔盛大举行,众多地产精英汇聚一堂。继去年跻身年度CEO TOP30之后,今年,迪马股份董事、执行总裁兼东原集团总裁杨永席进而求远,荣耀晋级2019中国地产年度CEO TOP20。与此同时,东原集团旗下印长江亦斩获《2019年典藏大宅产品系TOP10》这一重量级大奖。

永利电子游戏网站,◎2019中国城市运营与发展峰会

这是地产经理人最好的时代。中国地产新时代盛典由乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协主办,旨在打造属于地产圈人脉、土地和资金的高端交互平台。自2017年首届创办以来,中国地产经理人“双12”评选已经成为地产行业第一IP盛会。

《中国经营报》总编辑李佩钰指出:“过去20多年,房地产处于黄金时代,但现在很多房企不说自己是开发商了,而转型成为城市运营商、服务商,这和媒体一样,现在媒体行业转型也面临这个问题,我们也是要不断做服务。”

2019年,地产行业风云变幻,市场需求、政策调控、行业竞争等因素无不影响着各家房企的布局和走势。

在当天晚上的“中经城市之夜:中国城市运营和发展峰会颁奖典礼”上,东原集团·印长江荣获《2019年度中经豪宅TOP10》

杨永席出席了本次盛会,并参加了主题为“穿透2020”的闭门会,与业内同行及专家展开热烈讨论。

作为中国社区新一代的东原集团,正在从产品、服务、社区三大方面构建自身的大产品力。东原旗下高端产品系列印长江,通过对“设计”、“健康”、“品质”、“艺术”、“服务”、“科技”等多个维度的打磨,为城市高端客户提供量身定制的城市豪宅,产品力已经受到行业内高度认可。

“穿透2020”闭门会现场

一城一座印长江

在杨永席的带领下,东原的投资拓展团队坚持“深耕精选”投资战略,紧抓市场轮动,在一二线市场灵活拿地,且土地研判保持理性客观谨慎,在保证利润和规模的同时,与收益评价指标、现金流评价指标密切挂钩,确保土地获取质量。“4-6月,我们判断土地市场的地不好拿,如果在当时拿地,可能会面临较低的盈利性。到四季度是比较好的时机,我们就要把内部经营好,把现金流做好,继续拓展。”杨永席进一步指出,根据不同时期做不同的事。据克而瑞数据显示,今年前三季度,东原新增货值520.4亿元。截至今年上半年,东原集团总土地货值已经达到约1763亿元,为下一阶段的战略目标做好了充足的准备。

择址城市热土,从根植于城市肌理的设计理念出发,是印长江产品的优势所在。基于这份坚持,印长江目前已经在重庆、成都、南京、长沙四座城市落子,未来还将在更多城市稀缺地段打上“印长江”这个金字招牌。

而随着粗放的卖房市场转向精细的买房市场,杨永席认为,长效的企业经营能力会成为竞争中实现增长的钥匙,“无论在任何状态、任何时点,企业一定要试图去建立穿越周期的经营能力,在竞争当中去体验怎么做产品、怎么做客户、怎么做服务。”这样才能穿越行业的低谷与荆棘。

◎东原 成都·印长江实景图

早在2014年开始,东原就提出产品要以客户为导向。杨永席认为:“好的产品不仅仅是好的立面、好的户型,更不是网红售楼处。我们更关注产品背后的空间营造和生活创造。”印长江继去年荣获《2018年顶级豪宅产品系TOP10》之后,再次斩获《2019年典藏大宅产品系TOP10》的殊荣,便是东原产品力的最好佐证。

美国建筑设计师沙里宁曾经说过:“城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。”

房地产行业发展至今,消费者越发理性和成熟,注重产品的品质和内容,产品力将会是吸引客户的核心竞争力,产品力也将成为房企的生存之道。产品力能够产生更高的项目溢价,将有限的土地开发出更高的价值,也为企业带来美誉度的提升。尤其是在行业分化加剧、竞争日益激烈的今天,“产品为王”重新回到消费者视线。

四座印长江均占据城市热土,在这本书中重要的篇章画下浓墨重彩的一笔。其中,重庆印长江坐拥1公里长的最佳江景带,比邻第一豪宅立德乐洋行;成都印长江位于成都“西贵”之地双楠板块,名流大家在这里汇聚;南京印长江,则坐落在素有“南京宇宙中心”之称、豪宅云集的河西板块;长沙麓印长江择址金鹰月湖版块,在日渐稀缺的长沙传统中心区,拥享自然与繁华双重景观。

杨永席一直坚持:“产品的本质是硬件软件的结合,我们在硬件有竞争力的基础上,继续追求软性服务的竞争力。”因此,作为中国社区新一代的东原集团,近年来正不断探索实践,从产品、服务、社区三大方面构建自身的全产品力。

占据城市繁华地段,产品最终展现的生活态度,多取决于执笔人的高度。东原集团秉持工匠精神,在产品形态、社区景观、人居氛围、居住空间等方面进行创新,从占据稀缺位置,到保护稀缺资源、制造稀缺人居氛围、展示稀缺生活环境,一次次拔高对生活美学的定义。

东原多年来始终坚持产品力为第一竞争力,不断研究打磨,渐已形成完整的产品体系、优良的产品品质以及标准的产品工艺,并与时俱进迭代更新,不断丰富产品内涵,提升产品竞争优势。尤其是作为东原集团top级产品系列的印长江,其“城市豪宅”的品牌战略,强调“一城一座印长江”,从“设计”、“健康”、“品质”、“艺术”、“服务”、“科技”等多个维度,为城市高端客户提供量身定制的城市豪宅。东原集团秉持工匠精神,在产品形态、社区景观、人居氛围、居住空间等方面进行创新,从占据稀缺位置,到保护稀缺资源、制造稀缺人居氛围、展示稀缺生活环境,一次次拔高对生活美学的定义。匠心打磨之下,印长江所到之处,皆有热销表现。印长江扩张的三年,是东原产品力从量变到质变的过程,也是东原转型“城市更新服务商”的实践之路。

◎东原 南京·印长江实景图

东原 成都·印长江实景图

前期,东原集团通过对客户和同行产品的深入研究,奠定下印长江的住宅形态。东原又邀请伍兹贝格、SWA等国内外顶尖建筑事务所和景观设计团队,并且通过集团总裁亲自督导的“磐石计划”,严格把控产品品质。同时,与荷兰国际管家学院合作,打造顶尖的物业服务体系。

与此同时,作为中国新社区运营创新践行者,东原也注重研究客户的社区生活细节,打破传统的产业链结构,投入社区运营模式的研发与落地,并通过童梦童享、原聚场等一系列社区运营产品,实现其在社区运营方面独特的竞争力。目前,童梦童享已经升级到3.0,让“行为”、“方式”、“空间”融为一体,实现内容与场地并行成长;原聚场以用户体验为核心,通过线上线下相结合的组织方式,建立人与人、人与城市、人与资源之间真实的连接场景,打造生活艺术的秀场、自在的创意空间、最潮的社区。东原也因此奠定了全国社区社群运营领域领先者的地位,在2019年成功问鼎中国房地产开发企业新社区文化运营行业第1位。

匠心打磨之下,印长江所到之处,皆有热销表现。此次,印长江能够荣获《2019年度中经豪宅TOP10》,不仅是国内外顶尖设计团队操刀、中西方经典元素于一体的结果,更深层次的,则是东原集团对客户逻辑的研判,是东原凝练多年产品力的表现。

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在地产后黄金时代,开发商面临着巨大难题:如何从人的角度出发,打造更创新、更符合客户个性需求的产品?

此外,东原物业也跳出业态桎梏,形成专属“原管家”服务体系,为业主提供贯穿整个项目全生命周期的专属服务,实现产品、社群、业主、物业的有机衔接。凭借“为幸福多做一点”的服务理念及老友生活节、焕新计划等众多精彩纷呈的社区服务项目,东原物业更连续荣获多届物业满意度大奖。据赛惟咨询公布的数据显示,东原集团2018年总体满意度上涨7%,达到了88分,位居行业第四。

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